مزرعة زيتون منتجة بمساحة 220 فدان طريق القاهره الاسماعيليه مع دراسة جدوى

المزرعة تقع على يمين الطريق الرئيسى القاهرة الاسماعيلية مباشرة وعلى بعد 40 دقيقة من مصر الجديدة وبعد محطة الرسـوم ب9 كيلو وبواجهة على الطريق 365 م ط .
المزرعة مملكة من هيئة التعمير والتنمية الزراعية , وكاملة البنية الاساسية .بها محولين كهرباء بقوة 320 ,160 ك .فولت.وبها أربع آبار إرتوازية وأربع أحواض لاستقبال المياه من الطلمبات الغاطسة وبكل حوض 2 بوستر لتضخ المياه بشبكتى الرى الحديثة بالتنقيط لكامل المساحة .
المزرعة بها فيلا من دورين – الدور الثانى تحت التشطيب وأمامها اسطبلات للخيول . ويمكن إنشاء حمام سباحة . وبها منزل للمهندس مدير المزرعة ومساكن للعمال ومخازن وعنابر للماشية .وكمية كبيرة من النخيل .
وبها مجموعة من الطلمبات الغاطسة احتياطى مع بعض البوسترات ومجموعة أخرى من التنكات والبراميل كنواه لمصنع تخليل .
المزرعة بها تليفون أرضى
المزرعة بها 30 ألف شجرة زيتون منها 16 ألف كلاماتا و10 آلاف عجيزى و4 آلاف بكوال . ولو ان شجرة الزيتون بعد 3 سنوات تعطى 40 كجم للشجرة لاصبح المحصول مليون و200 ألف كجم – وقد قلنا بعد ثلاث سنوات لان 65 % من شجر المزرعة مطعم بالكلاماتا _علما بان شجرة الزيتون معمرة وتعطى بالخدمة العلمية الجيدة أكثر من نصف طن /عام .
ولو افترضنا ان الكلاماتا بيعت 8 جنيه للكيلو والبكوال بيع ب5 جنيهات والعجيزى بيع بجنيهان لاصبح الدخل السنوى يزيد عن 8 ملايين جنيه بزيادة سنوية 25% بالخدمة العملية الجيدة .
المزرعة فى تلك الحالة تقدر قيمتها نسبة لدخلها السنوى باكثر من 150 مليون جنيه .
المزرعة مطلوب فيها سعر السوق حاليا وهو 250 ألف جنيه للفدان أى 55 مليون جنيه
ولو حسبنا تكلفة للشجرة الواحدة من عمالة وتسميد ورى وكهرباء ورش وتقليم لمدة عشرة سنوات ب1800 جنيه * عدد الاشجار وهو 30 ألف شجرة لوجدنا أمامنا 54 مليون جنيه دون ثمن للارض والانشاءات .
علما بان معظم الاراضى بجوار المزرعة تحولت من الزراعة الى منتجعات سياحية بنظام فدان وعليه فيلا صغيرة ب675 ألف جنيه.

للاتصال

نورهان للتسويق العقاري

0199800440

realestate4egypt@gmail.com